住宅ローンを
“金融商品”として捉え、
あなたの立場で
正しく選ぶためのサポート
家は建て直せても、住宅ローンの選択はやり直せません
あとから「しまった!」
住宅予算の落とし穴
「住宅予算の本当の落とし穴」
実際にはもっと計算しておかなければならない諸費用もかかってきます。

計画が大幅に狂ってしまう。
しかも土地購入時に気づいていないと…
建物を建てる時には
予算不足になる可能性があります。
そうなると、もう後戻りできません。
必要になってくる費用の
「内訳」まで知っておくこと
何にどれだけかかっているか
目に見えないところを
正確に把握する重要性

住宅ローンは「借金」ではなく
人生に影響する金融商品です
「どこで借りても大差ないもの」では
ありません。

固定金利の違い
金利は低いが、将来上昇するリスクがある
返済額は安定するが、金利は高めに設定されている
「自分の場合、
どちらが合っているのか」
判断基準を知り、シミュレーションすることが大切です。
住宅ローン
こんな決め方していませんか?
決めている
決めている
で選んでいる
「見直し」が有効です
ファイナンシャルトレーナーに
ご相談ください
そもそも…
住宅ローン、みんな誰に相談している?
銀行・金融機関

- 案内された銀行でそのまま申込
- 自社商品が前提
不動産会社

- ローンも”セット”で提案
- 物件の成約が最優先
家族・知人

- 経験談でアドバイス
- 家計事情はそれぞれ
FP
(ファイナンシャルプランナー)

- 中立的な視点で相談
- 人生・家計を考慮
住宅ローン、相談していない人が一番多い!?
“手続き”だけで決めて、あとで不安になる人も…
大事にしている事

-
金利よりも、人生・家計を重視したい
-
借りた“あとの暮らし”を考えたい
-
教育費や老後資金なども視野に入れた返済計画が立てたい
一緒に考えていきましょう!
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住宅ローン
借入金融機関選び -
住宅ローン
借入方法の選択
固定金利 / 変動金利 -
住宅ローン
返済計画・返済シュミレーション -
住宅ローン
返済計画
ボーナス払いの有無 -
返済計画
団体信用生命保険
特約の有・無 -
リスク分析
ハザードマップでのリスク把握
火災&地震保険の検討 -
住宅ローン以外の費用
管理費・修繕積立金の把握 -
大規模修繕の計画
修繕積立金 上昇率の把握 -
中古マンション 購入時のアドバイス
「住宅は購入したいけれど、お金のことを真剣に考えたことがなかった!」という方も ご自身で将来を思い描けるようサポートさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
買える金額の判断ができる!
「いくら借りられるか」ではなく「いくらなら安心して返済できるか」という視点で判断し、教育費や老後資金も含めたライフプラン全体から逆算して予算を設定します。
将来も生活の質を落とさない住宅購入をサポートいたします。
(変動・固定・ペアローン等)
「暮らしとお金」の
設計を立てられる
マンション管理組合の実務経験を活かした注意点の共有や、病気・事故・収入減といった万が一の事態への備えも含めて検討します。
「買って終わり」ではなく、安心して住み続けるための設計まで一緒に考えてまいります。
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1人ひとりのライフプランをおうかがいし、ライフプランニングを受けられる!
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プロ仕様のライフプラン診断(FP診断)シートがもらえ、将来の課題や不安が明確になり改善できる!
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診断結果を元に住宅ローン返済プラン専門家と一緒に立てられる!

中立的な立場から
あなたの住宅購入を
サポートいたします
- 後悔しない住宅購入の進め方・考え方
- 住宅購入に向けた資金計画・家計のアドバイス
- かしこい住宅ローンの選び方・借り方
- 出費の見直し、お得なローン返済方法など
「お金のアドバイス」 - 中立的な立場からお見積もり
必要な情報を余すことなくお伝えします


ご相談の流れ
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STEP01お問い合わせ
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STEP02対面もしくはオンライン面談の日程を調整
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STEP03個別コンサルティング実施
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STEP04詳細をヒアリング
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STEP05ヒアリング内容に合わせてご提案
※ライフプランニング診断は3年~5年定期的に実施することをお勧めしております。
住宅購入相談・
住宅ローン相談なら
ファイナンシャル
トレーナーへ!
合わせてアドバイス
「NISAを始めたいけれど、何から始めればよいか分からない」「iDeCoとNISAの違いを知りたい」「自分にはどちらが向いているのか相談したい」といったご相談にも対応しています。 はい、もちろん大丈夫です。ライフプランが明確でない方からのご相談も多くいただいています。
「将来に漠然とした不安がある」「何から考えればよいか分からない」「自分に必要な準備が知りたい」といった状態でも、安心してご相談ください。
経験豊富なファイナンシャルプランナーが、お客様の現在の状況やご家族構成、収入・支出、将来のご希望などを丁寧にヒアリングし、一緒にライフプランを整理・作成していきます。
ライフプランが明確になることで、
・教育費や住宅購入の準備
・老後資金の考え方
・保険の見直し
・NISA・iDeCoなどの資産形成
など、今後取り組むべきことが見えやすくなります。
「まだ何も決まっていない」という段階でも問題ありません。
些細な疑問や漠然とした不安でも構いませんので、まずはお気軽にご相談ください。 安心ください。無理な勧誘や押し売りは一切行っておりません。
ファイナンシャルトレーナーでは、まずライフプランや現在のお悩み、ご希望を丁寧にお伺いし、お客様にとって最適な選択肢を一緒に考えることを大切にしています。
ご相談内容に応じて、保険やNISA・iDeCoなどの資産形成、住宅ローンなどをご提案する場合がありますが、必要と判断した場合に、選択肢の一つとしてご案内するだけです。
もちろん、必要がないと感じたものは遠慮なくお断りいただいて構いません。 ご相談いただいたからといって、ご契約をお願いしたり、何度も営業のご連絡を差し上げたりすることはありません。
お客様にとって本当に必要な情報を、中立的な立場から分かりやすくお伝えすることを大切にしています。 必須の資料はありません。ご用意いただける範囲で大丈夫です。
より具体的なライフプラン診断をご希望の場合は、次のような資料をご準備いただくと、より正確なシミュレーションが可能です。
現在の年収が分かるもの
家計簿や毎月の収支が分かるもの(つけていない場合は不要です)
生命保険・損害保険の保険証券や契約内容が分かるもの
住宅ローンの返済予定表や契約内容
自動車ローンや教育ローンなど、その他のローンが分かる資料
預貯金やNISA・iDeCoなど、現在の資産状況が分かるもの(お持ちの場合)
すべての資料をご用意いただく必要はありません。
初回のご相談では、お客様のお話を伺いながら現在の状況を整理し、不足している資料があれば後日ご準備いただく形でも問題ありません。
まずはお気軽にご相談ください。ライフプランニングを通じて、将来のお金の流れを一緒に見える化していきます。 お客様のご都合によってお選びいただけます。
対面をご希望の場合、希望の場所をご指定いただけましたらお伺いさせていただきます。 ご相談内容にもよりますが、1回あたりおおよそ1時間〜2時間程度です。
ライフプラン作成のためのお時間も含まれます。
延長料金はかかりませんのでご安心ください。 はい、もちろん大丈夫です。お子様と一緒にご参加いただけます。
実際に、小さなお子様連れでご相談に来られる方も多くいらっしゃいます。お子様が途中で話しかけたり、席を離れたりしても気にせず、リラックスしてご相談ください。
また、ご自宅から参加できる**オンライン相談(Zoom)**にも対応していますので、小さなお子様がいて外出が難しい方でも安心してご利用いただけます。
子育て世代のお客様から、教育費や住宅購入、保険の見直し、NISA・資産形成などのご相談を多くいただいております。
お子様連れでも安心してご相談いただける環境を整えておりますので、お気軽にご予約ください。実績・実例
Q&A
また、制度の仕組みやメリット・デメリットだけでなく、
・NISA・iDeCoの違い
・ご自身に合った制度の選び方
・証券口座の開設方法
・投資信託の選び方
・長期・積立・分散投資の考え方
・インフレや資産形成の基礎知識
・ライフプランに合わせた資産形成の進め方
などについても、初心者の方にも分かりやすくご説明いたします。
無理に金融商品の購入をおすすめすることはありません。現在の資産状況や将来のライフプランを踏まえながら、お客様に合った資産形成の方法を一緒に考えていきます。













ファイナンシャルトレーナー
森が担当いたします!
私たちは、すべてのお客様に「ライフプランニング診断」を受けていただくことをおすすめしています。ライフプランニングとは、これからの人生で希望するライフイベント(住宅購入、教育、老後など)を書き出し、それぞれのタイミングでどれくらいのお金が必要になるのかを整理し、将来に向けた計画を立てることです。たとえば、「教育費はトータルでいくらかかるのか?」「老後に年金はいくら受け取れるのか?」といった疑問を、感覚ではなく数字で“見える化”できることが、ライフプランニングの大きなメリットです。
ライフプランの全体像が見えることで、将来起こり得る課題や不安に対して、今からどのような対策を取るべきかが明確になります。
今後の貯蓄や投資、家計の見直し、保険、住まいについて考える際も、お金を「かけるべきところ」と「抑えるべきところ」にメリハリをつけることができます。そのうえで、ご自身に合ったマネープランを立て、実践していくことで、お金に対する不安を少しずつ解消していくことが可能になります。
当事務所では、
・ライフプランニング
・教育資金対策
・住宅ローン相談
・保険相談・保険の見直し
・資産運用・老後資金・相続対策
といった幅広いテーマについてサポートしています。できるだけ分かりやすい言葉を使い、私自身が実際に試し、実行してきた経験をもとに、一人ひとりの状況に合わせたアドバイスを心がけています。